Hallo Bapak /ibu …

Pernah ngalami kejadiaan seperti ini?  “sudah capek-capek membangun ternyata hasilnya nggak sesuai dengan keinginan, padahal sudah banyak memakan waktu, tenaga dan biaya, tapi masih harus bongkar sana-sini”. Sudah pernah ngalami?

Jika belum pernah… ya jangan sampai ngalami, sakitnya tuh disini (dikantong he he he..)

Ini biasa dialami semua orang yang  Bangun Rumah nggak pakai gambar, bangun secara asal-asalan, tanpa perencanaan yang jelas, tidak pakai acuan gambar yg lengkap, dan tebak-tebak buah manggis percaya bukan sama Ahlinya… akibatnya??

Bongkar pasang sudah pasti, Bengkak Biaya juga pasti..

Solusinya?
Miliki dahulu Gambar Desain Lengkap dgn Hitungan Anggaran Biayanya… dijamin bisa meminimalisir kerugian-kerugian yang mungkin terjadi seprti contoh diatas. 

Perkenalkan …

Eddy Purnomo. ST

Founder & Arsitek di arsitekonline.id

Nama Saya Eddy Purnomo, ST.  Founder & Arsitek di arsitekonline.id dan Saya ingin membantu Anda untuk bisa membangun Rumah Anda sendiri dengan konsep yang :

  1. Minimize Budget
  2. Minimize Waktu
  3. Maximize Design
  4. Bebas Stress alias Enjoy …

Dan Saya punya Formula Unik untuk membantu Anda, dalam mewujudkan keinginan Anda memiliki rumah idaman, namanya DESIGN ON DEMAND MECHANISM”. Ini akan membantu Anda secara presisi mendapatkan :

  1. Gambar Desain yang sesuai KEINGINAN Anda beserta Keluarga,
  2. Desain sesuai Budget yanga Anda anggarkan,
  3. Gambar Desain lengkap, sehingga Anda sejak dini sudah mengetahui MODEL RUMAH IMPIAN Anda,
  4. Gambar Acuan Kerja untuk Tukang yang lengkap dan Detail,
  5. Hitunagn Anggaran Biaya yang mendekati Real pelaksanaan,

Jika Anda ingin tahu lebih detail tentang konsep DESIGN ON DEMAND MECHANISM, Saya bisa membantu mewujudkan impian Bapak Ibu dalam memiliki Rumah idaman sesuai keinginan Bapak Ibu beserta Keluarga.

OK. Saya mau cerita sedikit  . . . boleh???

MENGAPA KITA MEMBUTUHKAN GAMBAR DESAIN UNTUK MEMBANGUN RUMAH YANG SESUAI KEINGINAN KITA?

Begini . . . Gambar Rencana ibaratnya peta atau petunjuk dalam membangun sebuah bangunan. Semakin jelas dan lengkap informasi yg disajikan dalam petunjuk tersebut, semakin mudah dan cepat sebuah tujuan dapat dicapai.

Semakin lengkap dan jelas petunjuk yang digunakan, semakin kecil kemungkinan terjadi kesalahan, kekeliruan, kebingungan, coba-coba lalu salah, pemborosan akibat terlalu memaksimalkan factor keamanan, bahkan kerugian materi akibat bongkar pasang atau perbaikan kesalahan.

Dalam Gambar Desain yang lengkap harus ada…

  1. GAMBAR DETAIL ARSITEKTUR yang lengkap sehingga pelaksana dapat dengan mudah dan cepat menterjemahkan gambar kedalam wujud bangunan. Segala bentuk dan dimensi bangunan tergambar dengan jelas. Efeknya adalah kepada ketepatan waktu pelakasanaan dan hasilnya benar-benar sesuai dengan keinginan Anda.
  2. GAMBAR MODEL 3D ARSITEKTUR. Untuk kebanyakan orang yg tidak biasa membaca gambar 2D, adanya model Gambar 3D / Gambar perspektif akan sangat membantu dalam memvisualisasikan bentuk / model bangunan yang akan dibangun
  3. Gambar Instalasi Listrik, Air bersih, Air kotor. Semua instalasi sudah direncanakan dengan baik sehingga tidak ada lagi kebingungan menentukan jumlah armatur ataupun jalur distribusinya. Efektif, tanpa bongkar pasang, dan rapih.
  4. Gambar Rencana Struktur lengkap, mulai rencana pondasi, detail pondasi, Sloof, Kolom, Kolomp raktis, Balok, Plat Lantai hingga Ring Balok
  5. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) pembangunan, lengkap disertai Bill of Quantity atau kebutuhan pemakaian bahan bangunan. Di sini anda bisa mengoptimalkan budget pembangunan dengan membeli kebutuhan material sesuai hasil perhitungan. Berapa sak semen, berapa m3 pasir, berapa jumlah batu bata, dll. Ini akan sangat membantu sekali dalam memanage atau mengontrol pengeluaran biaya oleh pelaksana anda. Sehingga pengeluaran financial apapun yang diajukan pelaksana pembangunan anda berada di bawah kendali anda, dan anda “tidak akan kebobolan”. Bahkan sebelum pekerjaan pembangunan dimulai, RAB yang anda miliki dapat membatu anda bernegosiasi dengan kontraktor (pelaksana pembangunan). Dengan dasar RAB, anda dapat tawar menawar, meralat, atau bahkan mengendalikan pengeluaran kontraktor anda. Sehingga cash flow selama proses pembangunan akan terpantau dengan baik. Ini sangat penting untuk menjaga keamanan plafond budget anda, sekali lagi, “agar tidak kebobolan”. Mungkin di akhir masa pelaksanaan akan terdapat sisa bahan bangunan, tetapi jumlahnya akan sangat kecil sekali dan dapat digunakan untuk cadangan / perawatan di kemudian hari.

 

Jadi kesimpulan, mengapa perlu desain yang lengkap?

Jawabannya sederhana, desain yang lengkap akan menghasilkan proses pembangunan yang lancar, tanpa masalah yang berarti, tepat waktu, tanpa konflik non teknis dari sisi pemahaman desain, tanpa bongkar pasang, dan sangat-sangat menghemat biaya.

Besarnya biaya desain yang dikeluarkan tidak ada apa-apanya dibandingkan kerugian yang akan terjadi apabila membangun tanpa petunjuk yang lengkap.

Atau positifnya, besarnya biaya desain yang dikeluarkan jauh lebih kecil dibanding dengan effisiensi yang didapat, baik dari segi financial, tenaga, waktu, dan hubungan antar personel di lapangan.

Sebenarnya, berapa persentase biaya desain lengkap terhadap TOTAL biaya pembangunan?

Ambil contoh kasus luas bangunan 100 m2. Biaya desain lengkap Rp 25.000,-/m2. Biaya pembangunan Rp 3.800.000,- per m2 luas banguan.

Total biaya desain => 100 x 25.000 = Rp 2.500.000,-
Total biaya pembangunan => 100 x  3.600.000 = Rp 360.000.000,-

Berarti persentase biaya desain terhadap biaya pembangunan kurang dari 1 % saja dari total biaya pembangunan. Tidak sampai seperseratus dari total biaya. Benar-benar tidak sebanding bukan antara manfaat yg dapat diberikan dengan harga yang harus dibayar? Sangat-sangat murah!

Tetapi, apabila tidak ada desain yang lengkap, masalah yang ditimbulkan, atau tingkat ketidak efisienan yang dapat terjadi, jauh lebih besar nilainya dari biaya desain tersebut. Kelebihan beberapa m3 volume beton nilainya bisa puluhan juta rupiah. Kesalahan pelaksanaan akibat desain tidak jelas sehingga harus bongkar pasang nilainya bisa jutaan rupiah.

Memang, beberapa orang memiliki persepsi tertentu tentang sebuah “desain”, Saya pun memakluminya karena memang masih orang yang kurang kesadaran atau wawasan akan pentingnya nilai sebuah karya desain.

Ya, memang desain itu hanya “beberapa lembar kertas” yang dari segi fisiknya mungkin tidak berharga, yang dihasilkan hanya oleh keringat manusia, bukan sebuah barang berharga yang memiliki “nilai fisik” yang tinggi. Tetapi nilai Sumber Daya Manusia kitalah yang sudah sepatutnya dihargai, hasil pemikiran intelektual yang ternyata dapat menghemat biaya dan toh manfaatnya sangat besar untuk investasi jangka panjang anda, yaitu sebuah bangunan rumah yang baik.

Jadi . . .

Yakin? Masih mau Bangun Rumah Nggak Pakai Gambar
Nggak Takut Rumahnya tidak sesuai Keingginan Anda?
Nggak Takut terjadi Bongkar Pasang?

Biayanya jadi Bengkak Lho !!!

Bagaimana Bapak /Ibu … Mau Bangun /Renovasi Rumah?

Ya.. Saya Mau Bangun Rumah, Bagaimana Prosedur untuk Memiliki Gambar Desain sesuai yang Saya inginkan? Dan Berapa Biaya untuk Pembuatan Gambar Desainnya?

Untuk KONSULTASI. Silahkan bisa Chat langsung via WA 0812 8880 8411 atau Klik to Chat dibawah ini !

Eddy Purnomo. ST

Founder & Arsitek di arsitekonline.id

Whatsapp 0812 8880 8411

silahkan geser untuk melihat contoh desain Kami !

Jika Bapak /Ibu ingin dikirimkan Contoh-Contoh Desain, Saya bisa kirimkan beberapa contoh gambar desain yang mungkin bisa memberi inspirasi  dalam memilih model Rumah Idaman yang Anda diinginkan. Langsung Saya kirim Sekarang juga.

Silahkan Klik ini!

Copyright 2012  – www.Eddy Purnomo.ST – WEBlog Personal Arsitek